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Faqs

Est-ce une visite sur place nécessaire? une inspection est fortement recommandée avant de vous décider pour un achat. Les biens que nous acceptons dans notre offre de logements sont largement conformes à notre label de qualité Malimi. Nous vous invitons à vous familiariser avec notre société et à déterminer personnellement dans quel état se trouvent les résidences et toute autre question pouvant répondre à vos attentes.
Votre avantage? Vous gagnez beaucoup de temps et dans quelques jours, nous pouvons vous montrer beaucoup plus que ce que vous auriez prévu individuellement. Nous connaissons la région et les maisons. Il est généralement plus facile d'obtenir quelques jours de congé.
Que se passe-t-il pendant un voyage d'inspection? Une fois que votre date de voyage aura été fixée, nous rendrons votre voyage le plus agréable possible. Pendant ces jours, nous sommes votre guide et pouvez compter sur nos conseils d'experts. Après tout, nous sommes là pour ça!
Comment demander une visite? Tout ce que vous avez à faire votre réservation pour le vol et de nous l'indiquer vos options personnelles.
Vous cherchez un séjour convenable lors de votre voyage? Notre offre consiste en un choix entre un Bed&Breakfast abordable ou un appartement agréable et confortable, tous deux situés à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux bars et restaurants. Le transport à l'aéroport, l'hébergement, le petit-déjeuner et les transports locaux sont inclus dans nos prix.

Une fois que vous avez pris la décision d´acquérir un bien d´immobilier nous vous fournissons tous les conseil dont vous pouvez avoir besoin important pour d´etre en règle après votre achàt. Nous préparons le contrat de la réservation et prendrons la propriété du marché.

Et après l´achât comment ça continue? L'administration légale est transférée à notre expert de Gestion l´ Immobilaire qui assure le suivi du processus d'achat est en ordre et les maisons sont légalement habilité à le fair.

La propriété est-elle libre de frais et légalement en ordre? D 'abord le contrôle si le bien est libre de charges.est une procédure nécessaire pour éviter des problèmes qui aurait lieu plus tard.

Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une maison en Espagne? Si vous avez affaire à un langage étrange et à une bureaucratie différente, il est conseillé de faire appel à quelqu'un qui comprend le système et qui est soumis à la législation espagnole. Comme Tecnico en Gestion Inmobiliaria, nous sommes bien informés sur la question et parfois il y la préférence d´une collaboration avec un avocat conscient de la loi Espagnole en vigueur lors de l'achat ou de la vente d'une propriété, ou à des implications fiscales

Qu'est-ce qu'un numéro N.I.E? Une identification individuelle necessaire pour vos obligations fiscales et á formaliser votre achat chez le notaire.

A quels coûts supplémentaires devrais-je faire attention? L'achat de votre propriété en Espagne implique des coûts. Nous préférons avoir une vue d'ensemble de tous les coûts attendus afin de ne jamais être confronté à de mauvaises surprises..Après l´achat chez le notaire on a á payer les taxes ou le frais du transfer de patrimonium, des frais juridiques, de notaire et l´inscription registre ainsi que les transferts de la propriété, Comme vendeur après la vente il y a les taxes local, la plusvalia, et comme non-resident une rétencion de 3%.

Y at-il des coûts cachés? Non

Est un testament Espagnole vraiment nécessaire? Le propriétaire de biens est fortement conseillé de faire une volonté espagnole. Ceci est un processus simple, comme dans d'autres pays et est régi par notre représentant légal ou d'un avocat.

Un aperçu général des frais annuel comme IBI un impôt municipal sur la valeur cadastrale, taxes de traffique taxes, collecion des ordures au SUMA. Honoraires d'urbanisation mais ne sont payés que lorsque votre propriété fait partie d'une communauté. en bien sur, les frais de l´électricité, l´eau, prime de l´assurance de la maison etc.En fonction du statut de résident fiscal ou non, on doit contribuer en Espagne pour toutes les rentes mondiales ou seulement pour les rentes et les biens espagnoles,

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