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Faqs

Une fois que vous avez pris la décision d´acquérir un bien d´immobilier nous vous fournissons tous les conseil dont vous pouvez avoir besoin important pour d´etre en règle après votre achàt. Nous préparons le contrat de la réservation et prendrons la propriété du marché.

Et après l´achât comment ça continue? L'administration légale est transférée à notre expert de Gestion l´ Immobilaire qui assure le suivi du processus d'achat est en ordre et les propriétères de la maison sont légalement habilité à le fair.

La propriété est-elle libre de frais et légalement en ordre? D 'abordle contrôle si le bien est libre de charges.est une procédure nécessaire pour éviter des problèmes qui aurait lieu plus tard.

Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une maison en Espagne? Si vous avez affaire à un langage étrange et à une bureaucratie différente, il est conseillé de faire appel à quelqu'un qui comprend le système et qui est soumis à la législation espagnole. Comme Tecnico en Gestion Inmobiliaria, nous sommes bien informés sur la question, mais nous donnons la préférence d´une collaboration avec un avocat conscient de la loi Espagnole en vigueur lors de l'achat ou de la vente d'une propriété, ou à des implications fiscales

Qu'est-ce qu'un numéro N.I.E? Une identification individuelle et est besoin pour vos obligations fiscales et á formaliser votre achat chez le notaire.

A quels coûts supplémentaires devrais-je faire attention? L'achat de votre propriété en Espagne implique des coûts. Nous préférons avoir une vue d'ensemble de TOUS les coûts attendus afin de ne jamais être confronté à de mauvaises surprises..Après l´achat chez le notaire on a á payer les taxes ou le frais du transfer de patrimonium, es frais juridiques, de notaire et l´inscription registre ainsi que les transferts de la propriété, Comme vendeur après la vente il y a les taxes local, la plusvalia, et comme non-resident une rétencion de 3%.

Y at-il des coûts cachés? Non

Est un testament Espagnole vraiment nécessaire? Le propriétaire de biens est fortement conseillé de faire une volonté espagnole. Ceci est un processus simple, comme dans d'autres pays et est régi par notre représentant légal ou d'un avocat.

Un aperçu général des frais annuel comme IBI un impôt municipal sur la valeur cadastrale, taxes de traffique taxes, collecion des ordures au SUMA. Honoraires d'urbanisation mais ne sont payés que lorsque votre propriété fait partie d'une communauté. en bien sur, les frais de l´électricité, l´eau etc., prime de l´assurance de la maison etc

Taxes: En fonction du statut de résident fiscal ou non, on doit contribuer en Espagne pour toutes les rentes mondiales ou seulement pour les rentes et les biens espagnoles, Comme non-resident on a l´ obligation á déclarer le revenu provenant de comptes bancaires, d'épargne ou la location de biens.

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