Woningen, Advies & Dienstverlening aan huis: Vastgoed-Vakantiewoningen-Verhuur en Verkoop-Hypotheek-Verzekeringen –Home services-Financiëel consult-Juridisch advies-Onze dienstverlening
Gevonden Woningen
U vindt niet wat u zoekt ? Probeer dan onze geavanceerde zoektocht »

Legale en fiscale ondersteuning

WELKE STAPPEN TE ONDERNEMEN BIJ EEN EIGENDOMSOVERDRACHT? Bij de aankoop van uw Spaans vastgoed is een totaalbegeleiding bij de overdracht van uw woning ten zeerste aangewezen. Hiervoor kan u een beroep doen op onze service Tecnico en Gestión Inmobiliario.

N.I.E.: uw fiscale"Numero de Identificación de Extranjeros". Volgens de Spaanse wet is dit voor de aankoop van een eigendom vereist en is de aanvraag ervan een belangrijke eerste stap.

LEGALE ASSISTENTIE EN DIVERSE KOSTEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING

BTW of overdrachtbelasting: BTW geldt voor een nieuwbouwwoning. Patrimonium Transmissie tax is een overdrachtbelasting bij aankoop van een tweedehandswoning.

Notariskosten voor het opmaken van belangrijke contracten en andere juridische documenten die geregistreerd worden bij de diverse officiële instanties.

Registratie is niet verplicht, maar wel aangewezen als bescherming van uw rechten van eigendom die wettelijk worden vastgelegd

Eigendomsoverdracht: De vergoeding die u betaalt aan uw advocaat voor de totaalbegeleiding bij het verwerven van uw nieuwe woning. Deze zijn verantwoordelijk voor een verdere fiscale en financiële afhandeling..

Overdrachten van nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de vergoeding voor de totaalbegeleiding die u betaalt aan uw advocaat of gestor.urbanisatiekosten

Een testament, notariële volmacht en jaarlijkse onkosten: Een testament na overdracht van de woning is niet verplicht maar wel aangewezen en is inbegrepen in ons totaalpakket.. De opmaak van een notariële volmacht ( Poder ) kan een interessante optie zijn, en een veelgebruikte manier voor verdere afhandeling van transacties, nuttig wanneer u niet in staat bent om persoonlijk uw koopakte te ondertekenen.Jaarlijkse onkosten waarmee sommigen rekening dienen te houden zijnurbanisatiekosten en geldig voor elke eigenaar onroered goed belasting, kosten nutsvoorzieningen,huisverzekering en eventuele andere.

KOSTEN BIJ VERKOOP VAN UW WONING:

Bij de afhandeling van de verkoop van uw woning is eveneens de tussenkomst van een gestor of advocatenkantoor aanbevolen, vooral in geval van vereffening van een nog bestaande hypotheek of andere nog openstaande schulden.

Bewoonbaarheidscertificaat eerste bewoning" (cedula de habitacion) of een cedula segundo tecnical habitaciön dient te worden voorgelegd bij de overdracht van een woning.

Energiecertificaat: dient eveneens door de eigenaars opgemaakt en bij verlijden van de akte te worden voorgelegd.

Plusvalia is de betaling van een gemeentelijke meerwaardebelasting. In het algemeen stijgt de waarde van de grond jaarlijks. Deze administratieve waarde ligt meestal lager dan de markt-of grondwaarde van het pand. Wie betaalt de plusvalia belasting in Spanje? In theorie is dit de verkoper, alhoewel beide partijen kunnen onderhandelen wie de taks betaalt.

Vermogensbelasting is een nationale meerwaardebelasting berekend op de winst bij verkoop. Om de pil te verzachten, mag u van de verkoopprijs bepaalde zaken in mindering brengen. Als resident wordt bij de volgende aangifte in de personenbelastingen (IRPF) dit verschil verrekend. Bij niet-residenten wordt 3% ingehouden, en betaald aan de nationale belastingdienst.

FISCALITEIT VOOR NIET-INGEZETENEN EN RESIDENTEN

Belastingen zowel voor de buitenlandse als de resident-eigenaar zijn beiden onderworpen aan dezelfde fiscale wetgeving en aan een reeks onontkoombare fiscale verplichtingen ten overstaande van de Spaanse belastingdienst. Een aantal regels moeten worden gerespecteerd met als voornaamste de fiscale kwesties van de eigendomsbelasting, inkomsten uit uw eigendom, bankrekening of rentes uit spaardepositos. Niet-ingezetenen zonder of met vast verblijf zijn verplicht om op jaar-of kwartaalbasis een aangifte "El Impuesto sobre la Renta de No-residentes in te dienen. Deze belasting werd opgenomen in het dubbelbelastingsverdag geldig in die landen die het verdrag ondertekenden.


JURIDISCHE EXPERTISE ALS AANVULLENDE DIENSTVERLENING: Op diverse terreinen kan u hiervoor bij ons terecht. De belangrijkste optie is de opvolging van alle legale kwesties die met een woning te maken heeft. Fiscale controle nà het verlijden van de notariële akte is soms noodzakelijk om een hogere belastingsaanslag te vermijden of te betwisten. Juridische afhandeling bij herschikking van mede-eigendom is aangewezen om extreme overdrachtsbelasting te vermijden. Voor adviezen in verband met familie-, burgerlijk-, arbeids- of successierechten, staat onze juridische dienst voor u klaar.



Bekijk alle eigenschappen

Aanbevolen

API Real Estate broker B&B casa Malimi OPENCAR Google translate Eviva España

© 2017 Malimi Costa Blanca S.L. | Ontwerp: Mediaelx | Legaal | Privacy | Site Map | Links