Woningen, Advies & Dienstverlening aan huis: Vastgoed-Vakantiewoningen-Verhuur en Verkoop-Hypotheek-Verzekeringen –Home services-Financiëel consult-Juridisch advies-Onze dienstverlening
Gevonden Woningen
U vindt niet wat u zoekt ? Probeer dan onze geavanceerde zoektocht »

Legale en fiscale begeleiding

Bij aan- of verkoop van uw Spaans vastgoed is een totaalbegeleiding bij overdracht van een woning aangewezen. Hiervoor kan u een beroep doen op onze service aangeboden door onze Tecnico en Gestión Inmobiliario .

LEGALE EN FISCALE ASSISTENTIE is een totaalbegeleiding (conveyancing) bij het verwerven of verkopen van een woning.

N.I.E: De aanvraag van uw fiscale "Numero de Identificación de Extranjeros" is vereist bij aankoop van een eigendom.

ADMINISTRATIEVE OPVOLGING BIJ HET VERWERVEN VAN EEN WONING

BTW of overdrachtbelasting geldt respectievelijk voor een nieuwbouw- en tweedehandswoning.

Notariskosten bij opmaak van de aankoopakte en eventuele aanvullende juridische documenten.

Registratie van uw woning is niet verplicht maar een bescherming van uw eigendom.

Overdrachten van nutsvoorzieningen en eventuele aanmelding bij uw urbanisatie.

Alle beschrijfkosten zijn inbegrepen in de vergoeding die u betaalt aan uw gestor.

Een testament, notariële volmacht en jaarlijkse onkosten: Een testament na overdracht van de woning is niet verplicht maar wel aangewezen en is inbegrepen in het totaalpakket.. De opmaak van een notariële volmacht ( Poder of Atorney ) kan een interessante optie zijn, een veelgebruikte manier voor verdere afhandeling van transacties en nuttig wanneer u niet in staat bent om persoonlijk uw koop- of verkoopakte te ondertekenen.

ADMINISTRATIEVE OPVOLGING BIJ VERKOOP VAN UW WONING

Bij afhandeling van de verkoop van uw woning is een tussenkomst van een gestor of advocatenkantoor aanbevolen, vooral in geval van vereffening van een nog bestaande hypotheek of andere openstaande schulden.

Bewoonbaarheidscertificaat (cedula de habitación) nodig voor een eerste of certificaat van tweede bewoning (segundo tecnical habitación)

Energiecertificaat: wordt door de eigenaars opgemaakt en bij de overdracht aan de nieuwe eigenaar bezorgd.

Plusvalia is de betaling van een gemeentelijke meerwaardebelasting. In het algemeen stijgt de waarde van de grond jaarlijks. De administratieve waarde vastgesteld door de overheid ligt meestal lager dan de marktprijs van het pand. Wie betaalt de plusvalia belasting in Spanje? In theorie is dit de verkoper, alhoewel beide partijen kunnen onderhandelen wie deze taks betaalt.

Vermogensbelasting is een nationale meerwaardebelasting berekend op de winst bij verkoop. Om de pil te verzachten, mag u van de verkoopprijs bepaalde zaken in mindering brengen. Als resident wordt bij de volgende aangifte in de personenbelastingen (IRPF) dit verschil verrekend. Bij niet-residenten wordt 3% ingehouden, en door uw gestor betaald aan de nationale belastingdienst.

FISCALITEIT VOOR NIET-INGEZETENEN EN RESIDENTEN

Belastingen zowel voor de buitenlandse als de resident-eigenaar zijn beiden onderworpen aan dezelfde fiscale wetgeving en aan een reeks onontkoombare fiscale verplichtingen ten overstaande van de Spaanse belastingdienst. Een aantal regels moeten worden gerespecteerd met als voornaamste de fiscale kwesties van de eigendomsbelasting, inkomsten uit uw eigendom, bankrekening of rentes uit spaardepositos. Niet-ingezetenen zonder of met vast verblijf zijn verplicht om op jaarbasis een aangifte "El Impuesto sobre la Renta de No-residentes in te dienen. Deze belasting werd opgenomen in het dubbelbelastingsverdag geldig in die landen die het verdrag ondertekenden.


JURIDISCHE EXPERTISE ALS AANVULLENDE DIENSTVERLENING: Voor adviezen in verband met familie-, burgerlijk-, arbeids- of successierechten kan u terecht bij onze juridische medewerker, net zoals de opvolging van alle legale kwesties die met een woning te maken hebben of fiscale controle nà het verlijden van de notariële akte , dit om een hogere belastingsaanslag te vermijden of te betwisten. Juridische afhandeling bij herschikking van mede-eigendom is aangewezen om extreme overdrachtsbelasting te vermijden.



Bekijk alle eigenschappen

Aanbevolen

API Real Estate broker B&B casa Malimi OPENCAR Google translate Eviva España

© 2018 Malimi Costa Blanca S.L. | Ontwerp: Mediaelx | Legaal | Privacy | Site Map | Links